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隨著人口老齡化問題日益突出，以房養老成為了一種廣受關注的退休計劃。房屋在這個計劃中扮演著重要的角色，為老年人提供了一種穩定的經濟來源。
首先，房屋作為一種實物資產，具有保值增值的特點。房價在長期來看往往是上升的，因此擁有一套自己的房子可以保護老年人免於通脹的風險，同時在需要時可以轉換為現金。這使得老年人可以放心地使用其房屋作為退休計劃中的一個安全網。
其次，以房養老還可以提供穩定的租金收入。老年人可以出租自己的閒置房屋，從中獲取穩定的收入來支付生活費用。這樣不僅能夠減輕老年人的經濟壓力，還可以充分利用資產，實現資源共享，為社會帶來更多的積極效應。
然而，以房養老也存在著風險和挑戰。首先，房價的波動造成了資產價值的不確定性，如果房價下跌，可能會對退休計劃產生影響。此外，房屋維護和租賃管理也需要一定的成本和時間投入。
綜上所述，以房養老作為一種退休計劃具有一定的優勢和風險。老年人在考慮這一計劃時應評估自己的經濟狀況和風險承擔能力，合理利用房屋資源，實現良好的退休生活。
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現代生活中，資金需求往往經常出現。無論是因為追求更高品質的生活，還是面對突發緊急情況，房屋增貸能成為解決之道。
房屋增貸是指通過對現有房屋抵押，向金融機構借貸來籌集資金。對於已經擁有自己的房子的借款人而言，這是一種可靠且便利的方式來滿足資金需求。
首先，房屋增貸擁有較低的利率，這使得該方法在考慮解決短期金融困難時成為一個理想的選擇。相比其他個人貸款或信用卡貸款，利率更低使得房屋增貸成為更加可負擔的選擇。
其次，房屋增貸還具有彈性，可以根據借款人的需求進行調整。借款人可以根據自己的還款能力來選擇貸款金額以及還款期限。此外，房屋增貸還可以用於各種不同目的，比如購置汽車、創業投資或者家庭翻修等。這樣的彈性確保了借款人能夠在有需要時輕鬆借貸。
然而，借款人需要思考風險因素。首先，過度依賴房屋增貸可能會導致負債累積。借款人應確保自己有足夠的還款能力，以避免財務困境。另外，借款人必須瞭解合同條款，避免隱藏費用和利率上漲的風險。
總之，房屋增貸是解決資金需求的一個有吸引力的選擇。它不僅提供低利率和彈性，同時也要謹慎考慮風險因素。因此，在做出最終決策之前，借款人應該仔細瞭解借貸規則並評估自己的財務狀況。
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榮登當今台灣科學界影響力第一人 「高熵合金之父」葉均蔚受國際矚目
記者季大仁／新竹報導
被譽為「高熵合金之父」的清華大學材料系講座教授葉均蔚榮登美國史丹佛大學團隊日前公布的「全球前2%頂尖科學家」榜單，在單年度科學影響力排行榜中名列全台第一；並在全球的材料領域榮登第二名，在華人材料領域中排名第一。
清華大學指出，葉均蔚打破了以往學界所認知合金所含金屬元素越多、比率越高越易脆裂的迷思，率先提出高熵合金理論。他混合5種或5種以上等量或比例接近的元素，創造出更強、更韌、更輕，且耐高溫、抗腐蝕、延展性更高的新型合金，開創全新的高熵材料研究領域。他的發明是材料發展史的成份大發現，採用不同元素組合，就能設計出無數的配方，供科學家研究開發。
美國史丹佛大學團隊自2019年起，使用全球最大的論文引用資料庫Scopus，依據總引用次數、綜合評估質與量的H指數、單獨或第一作者等6項關鍵指標，來分析全球約960萬名科學家的研究表現，發表「全球前2%頂尖科學家」榜單，其中包括「終身」及「年度」兩項科學影響力排名。
在史丹佛大學團隊於2023年底公布的「年度科學影響力排行榜」中，統計全球科學家在前一年，即2022年的年度科學影響力。葉均蔚在全球所有領域的科學家中排名第152名，並榮登全台第一。
值得一提的是，葉均蔚在2022年度全球材料領域的科學影響力排名第二，勝過許多手握數十數百億研究經費、領導數百名研究人員的材料科學家。如德國材料領域影響力第一的科學家即排在葉均蔚之後，排名第五；中國材料領域的第一名，則排名全球材料領域第八。
葉均蔚表示，他歷年來發表論文的篇數294篇，總引用次數近4萬4千次，都不算是最多的。信貸轉貸推薦他的研究團隊包括林樹均及陳瑞凱兩位教授在內，只有20多人，且以碩士生為主，可謂「小本經營」。
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房屋借款一直以來都是許多人購屋的首選方案。借款者可以透過貸款機構購買自己心儀的房屋，並分期償還貸款本金和利息。這種方式除了讓人們實現置產的夢想外，也為借款者建立了一個堅實的資產。
首先，房屋借款給予了人們更多自由。借款者可以根據自己的需求和預算選擇不同的貸款方案，例如固定或變動利率、不同的還款期限等。這樣的選擇性讓人們能夠更好地規劃自己的財務，避免不必要的壓力。
其次，房屋借款也是一種投資。隨著房產市場的漲跌，借款者的房屋也會隨之增值或貶值。如果借款者能夠適時買入具有潛力的地產，不僅能夠享受舒適的居住環境，還能夠在未來的某個時點獲得可觀的價值回報。
然而，我們也應該注意到房屋借款可能帶來的風險。首先，借款者需要負擔每月固定的還款壓力，這會對個人的財務狀況造成一定的負擔。其次，如果借款者無法按時還款，則可能面臨資產被財務機構沒收的風險。
因此，在選擇房屋借款時，借款者應該謹慎考慮自己的財務狀況和風險承受能力。應該選擇一個適合自己的貸款方案，並確保有足夠的還款能力。同時，借款者也可以考慮投保相應的房屋貸款保險，以保護自己不因不可預見的風險而受到傷害。
總而言之，房屋借款是一個適合購屋的選擇，它不僅讓人們實現夢想，還能夠建立資產。然而，借款者應該謹慎考慮貸款方案，以確保自己能夠承擔相應的責任和風險。通過明智的選擇和規劃，借款者能夠在房屋借款中獲得長期的經濟利益和安全保障。
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